1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市北区
46.9万円/㎡
前年比+1.4%
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サンハイム第3中津
大阪府大阪市北区豊崎五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩2分
1980年築 / 13階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
3,223万円
53.3万円/㎡
2,015
2,820
3,625
4,430
AI査定結果
推定相場価格
3,223万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,820万円〜3,625万円
46.6万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月6日
サンハイム第3中津
2,820万円（46.6万円/㎡）/ 11階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,820万円 | 46.6万円 | 11階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 4,580万円 | 64.1万円 | 3階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/22 | 2,880万円 | 47.6万円 | 6階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 3,000万円 | 49.6万円 | 11階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,430万円 | 40.2万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,500万円 | 41.3万円 | 11階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 2,980万円 | 47.5万円 | 8階 | 62.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,030万円 | 48.3万円 | 8階 | 62.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,130万円 | 49.9万円 | 8階 | 62.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/01 | 3,230万円 | 51.5万円 | 8階 | 62.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 47.5万円 | 9階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 3,180万円 | 50.7万円 | 9階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 39.6万円 | 8階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,350万円 | 38.8万円 | 11階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,350万円 | 38.8万円 | 11階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,820万円 | 46.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/19 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,850万円 | 47.9万円 | 59.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/09 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,398万円 | 40.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市北区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は大阪市北区の平均と比較して0.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | サンハイム第3中津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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